La coopérative d’habitants est un moyen efficace, et probablement le seul, de lutter contre la spéculation immobilière, en tournant le dos à la construction de logement comme produits financiers. La valeur des parts sociales et de l’épargne constituée par chaque foyer tout au long de la présence au sein de la coopérative est revalorisée selon le coût de la vie, et déconnecté du prix du marché immobilier : lorsqu’il quitte la coopérative, l’ancien habitant sait qu’il ne va pas perdre d’argent et qu’il ne va pas s’enrichir aux dépens du futur occupant.
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Gestion collective
Les espaces partagés, leur fonctionnement, sont gérés de manière autonome, démocratique et coopérative par les habitants. C’est également le principe qui régit le fonctionnement de la société coopérative, propriétaire des logements, en lieu et place de la copropriété classique.
Espaces mutualisés
Comme l’ensemble des projets d’habitat participatif, la coopérative d’habitant intègre des espaces partagés, mutualisés, qui favorisent le vivre ensemble, l’ouverture sur le quartier. L’usage des espaces partagés est indépendant de l’engagement financier des coopérateurs.
Propriété collective
Les logements sont propriété de la société coopérative. Chaque sociétaire est détenteur de parts sociales, dont la valeur est indexée sur le coût de la vie et verse une redevance mensuelle au titre du droit d’usage de son logement et des espaces partagés. Cette redevance est en partie constituée d’épargne (qui correspond au remboursement du capital des emprunts de la coopérative)
Responsabilité partagée
Construire une coopérative d’habitant, c’est participer aux prises de décision, dans la conception du logement, en lien avec le maître d’ouvrage.
Implication dans le quartier
La coopérative d’habitants organise l’implication des habitants dans le quartier, dans une démarche d’éducation populaire. Cela peut passer, entre autres, par l’organisation d’événements à l’échelle locale, en utilisant les locaux communs de la coopérative (spectacles, AMAP, conférences, activités ponctuelles ou régulières,…).